2012〜2022年築, 専有面積68.05㎡〜88.05㎡の平均販売価格
京都府
72.7万円/㎡
前年比+6.5%
京都市伏見区
51.7万円/㎡
前年比-9.0%
ライオンズ伏見寺田屋西グランフォート
京都府京都市伏見区山崎町
/ 中書島駅 徒歩7分
2017年築 / 5階建 / 58戸 / RC造
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5階 / 78.05㎡の場合
相場
4,794万円
61.4万円/㎡
3,606
4,398
5,190
5,982
AI査定結果
推定相場価格
4,794万円
61.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,398万円〜5,190万円
56.3万円/㎡〜66.5万円/㎡
推定賃料
16.0万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年6月6日
ライオンズ伏見寺田屋西グランフォート
5,480万円（70.2万円/㎡）/ 5階 / 78.05㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は63.14万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/26 | 5,480万円 | 70.2万円 | 5階 | 78.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/10 | 4,850万円 | 61.8万円 | 4階 | 78.53㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/10 | 4,790万円 | 61.0万円 | 4階 | 78.53㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/05/21 | 4,780万円 | 63.3万円 | 1階 | 75.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/05/04 | 4,980万円 | 63.4万円 | 4階 | 78.53㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/01/25 | 4,980万円 | 66.0万円 | 4階 | 75.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/09/23 | 4,250万円 | 56.3万円 | 1階 | 75.5㎡ | 3LDK | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は61.08万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/26 | ライオンズ伏見寺田屋西グランフォート 京都市伏見区山崎町 | 中書島駅7分 | 5,480万円 | 70.2万円 | 78.05㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2017年 | 58戸 | RC |
| 2024/11/11 | エスリード伏見桃山グラセント 京都市伏見区新町三丁目 | 伏見桃山駅6分 | 4,980万円 | 66.4万円 | 74.99㎡ | 3LD・K | 6階 / 7階建 | 東 | 2014年 | 65戸 | RC |
| 2025/04/25 | レ・ジェイド伏見中書島 京都市伏見区横大路下三栖東ノ口 | 中書島駅7分 | 3,780万円 | 56.5万円 | 66.86㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 2017年 | 83戸 | RC |
| 2025/05/04 | プレサンスロジェ伏見桃山 京都市伏見区奉行前町 | 桃山御陵前駅5分 | 3,580万円 | 60.4万円 | 59.28㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 西 | 2018年 | 83戸 | RC |
| 2024/08/22 | プライムメイツ伏見丹波橋 京都市伏見区川東町 | 丹波橋駅14分 | 4,680万円 | 55.2万円 | 84.71㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2014年 | 75戸 | RC |
| 2024/05/23 | ファインフラッツ京都桃山御香宮 京都市伏見区桃山町鍋島 | 桃山駅3分 | 4,780万円 | 66.5万円 | 71.89㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 北 | 2015年 | 51戸 | RC |
| 2025/02/17 | エスリード伏見丹波橋 京都市伏見区堀詰町 | 丹波橋駅6分 | 5,680万円 | 64.6万円 | 87.87㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2016年 | 42戸 | RC |
| 2025/05/07 | ライオンズ伏見桃山指月城 京都市伏見区桃山町泰長老 | 桃山駅5分 | 3,970万円 | 57.8万円 | 68.67㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 2017年 | 78戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で6.5%上昇、京都市伏見区では9%下落しています。
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